Entreprise de rénovation à Amiens : Renova Clean, des travaux complets et durables pour particuliers et professionnels

À Amiens, rénover ne ressemble pas à un chantier standard. Entre l’humidité liée à la Somme, les variations de température, les façades anciennes, les contraintes patrimoniales autour de certains secteurs, et la diversité des quartiers comme Saint-Leu, Henriville, Saint-Acheul, Sainte-Anne, Amiens Nord, Étouvie, Saint-Pierre, Saint-Maurice, Faubourg de Hem ou encore le secteur Gare-Centre, chaque projet exige une méthode précise et des choix techniques cohérents. Amiens compte 136 449 habitants (population municipale au 1er janvier 2023).

Renova Clean accompagne les propriétaires occupants, bailleurs, investisseurs, syndics et entreprises avec une approche simple : cadrer le besoin, sécuriser les décisions techniques, chiffrer de façon lisible, puis exécuter avec des corps d’état coordonnés. L’objectif est d’obtenir un résultat esthétique, conforme, confortable, et surtout facile à entretenir sur le long terme.

Ravalement de façades à Amiens : valoriser, protéger, pérenniser

Un ravalement à Amiens sert autant à embellir qu’à protéger le bâti des pluies régulières et des cycles de gel/dégel. Dans des rues typiques d’Henriville ou de Saint-Acheul, on rencontre fréquemment des enduits fatigués, des fissures de retrait, des joints lessivés, des traces noires sur les zones exposées au ruissellement, et des bas de murs fragilisés par les remontées capillaires.

Étapes de ravalement qui évitent les mauvaises surprises

• Diagnostic de support (brique, pierre, enduit ancien, peinture filmogène).

• Traitement des fissures et reprise des joints.

• Nettoyage adapté (basse pression, brossage, produits dédiés selon encrassement).

• Reprise d’enduits compatibles avec la maçonnerie (respirance, capillarité).

• Protection finale (badigeon, peinture minérale, hydrofuge de surface raisonné selon support).

Budget indicatif à Amiens

• Nettoyage et petites reprises : souvent de l’ordre de 25 à 60 € / m² selon accès et état.

• Ravalement complet avec enduit et finition : fréquemment 70 à 160 € / m².

• Façades complexes (modénatures, échafaudage difficile, contraintes patrimoniales) : au-delà.

Point de vigilance local

Sur Amiens et la vallée de la Somme, les risques d’inondation et de remontées de nappe existent selon les secteurs, ce qui influence directement les choix d’enduits et de traitements en pied de mur. Le PPR inondation de la vallée de la Somme et de ses affluents est approuvé et s’impose comme servitude d’utilité publique.

Travaux de peinture intérieure et extérieure : finitions nettes, supports sains, entretien facile

La peinture, c’est 70 % de préparation et 30 % de geste. Dans un appartement du centre-ville, vers la Gare, on trouve souvent des supports hétérogènes (anciens papiers peints, reprises au plâtre, fissures fines, tâches d’humidité). Dans des maisons amiénoises côté Saint-Pierre ou Saint-Maurice, la difficulté vient parfois des murs anciens et des plafonds marqués.

Méthode Renova Clean pour éviter les reprises

• Analyse des défauts : farinage, cloquage, ancien glycéro, fissures.

• Lessivage, grattage, rebouchage, ratissage si nécessaire.

• Impression adaptée (bloque-taches, fixateur, primaire d’accrochage).

• Deux couches de finition (mat velours, satin, laque selon usage).

Budget indicatif

• Rafraîchissement (murs/plafonds en bon état) : souvent 18 à 35 € / m².

• Préparation lourde (ratissage complet, reprises) : souvent 35 à 60 € / m².

• Peinture de façade/boiseries extérieures : très variable selon accès et état.

Conseil pratique

Dans les pièces humides (salle de bain, buanderie), privilégier des peintures adaptées, une ventilation performante, et un traitement des points froids avant de repeindre, sinon les traces reviennent.

Rénovation de salle de bain : confort, sécurité, étanchéité maîtrisée

Rénover une salle de bain à Amiens, c’est d’abord sécuriser l’étanchéité et la ventilation, car l’humidité ambiante et les logements parfois anciens rendent les désordres plus fréquents. Dans Saint-Leu, on rencontre beaucoup d’appartements où l’on doit composer avec des planchers, des gaines techniques étroites, et des contraintes acoustiques.

Les postes qui font la différence

• Étanchéité sous carrelage (système adapté douche, angles, traversées).

• Pentes correctes, siphon accessible, évacuation dimensionnée.

• Choix de matériaux faciles à nettoyer, joints de qualité, traitements anti-moisissures.

• Ventilation VMC ou extraction renforcée selon configuration.

Budget indicatif à Amiens

• Salle de bain standard (dépose, plomberie, carrelage, mobilier) : souvent 6 000 à 14 000 €.

• Salle de bain haut de gamme ou contraintes techniques fortes : au-delà.

Rénovation sdb PMR : accessibilité, autonomie, valeur immobilière

Une salle de bain PMR réussie ne se limite pas à une douche sans marche. Il faut penser circulation, appuis, éclairage, contrastes, hauteur des équipements, et accès futur à la maintenance. Dans des quartiers comme Sainte-Anne ou Amiens Nord, la demande est fréquente pour l’adaptation du logement, en maison comme en appartement.

Points techniques à intégrer dès le chiffrage

• Douche plain-pied avec pente intégrée et étanchéité renforcée.

• Barres d’appui et renforts de cloisons prévus avant pose.

• WC surélevé, espace de transfert, porte adaptée.

• Sol antidérapant, éclairage homogène, commandes faciles.

Budget indicatif

• Adaptation partielle : souvent 4 000 à 9 000 €.

• Refonte complète PMR : souvent 9 000 à 20 000 € selon surface et reprises plomberie/élec.

Rénovation de cuisine : ergonomie, réseaux, finitions résistantes

À Amiens, la cuisine est souvent le cœur de la rénovation, surtout dans les projets de revente ou de location meublée. Dans le secteur Gare-Centre et autour de Saint-Leu, l’enjeu est souvent d’optimiser les mètres carrés, créer des rangements, et fiabiliser les réseaux.

Les bons arbitrages

• Implantation pensée pour les gestes (triangle évier-cuisson-froid).

• Arrivées/évacuations correctement dimensionnées.

• Prises en quantité suffisante, circuits dédiés (four, plaques, LV).

• Protection murale durable (crédence), plans résistants, éclairage de plan de travail.

Budget indicatif

• Cuisine avec rénovation des réseaux et pose de meubles : souvent 7 000 à 20 000 €.

• Petite cuisine optimisée en appartement : parfois plus chère au m², car contraintes et main-d’œuvre.

Rénovation investisseur : rentabilité, délais, normes, gestion du risque

Un projet investisseur à Amiens doit arbitrer vite et juste : qualité perçue, durabilité, consommation énergétique, et conformité. Dans Saint-Leu, les petites surfaces peuvent exiger une rénovation complète, tandis qu’à Henriville, le rendement passe souvent par une rénovation plus qualitative, mieux louée et plus stable.

Une logique efficace pour éviter les dérives de budget

• Diagnostic avant achat ou avant lancement : électricité, humidité, menuiseries, chauffage.

• Travaux priorisés : sécurité, énergie, confort d’usage, finitions.

• Choix de matériaux standardisés et disponibles, pour tenir les délais.

• Prévision d’une réserve (souvent 8 à 12 %) pour aléas.

Ordres de grandeur

• Rafraîchissement locatif : souvent 300 à 600 € / m².

• Rénovation complète : souvent 800 à 1 400 € / m².

• Rénovation lourde (structure, réseaux, redistribution) : au-delà.

Ouverture de mur porteur : sécurité structurelle et démarches

Ouvrir un mur porteur change la structure, donc la méthode doit être irréprochable. À Amiens, beaucoup de logements anciens comportent des murs porteurs en maçonnerie, parfois avec planchers bois. Les erreurs se paient cher.

Les étapes incontournables

• Visite technique et identification du porteur.

• Dimensionnement par un professionnel compétent (type poutre, appuis, reprise de charges).

• Étaiement, dépose maîtrisée, pose du linteau/poutre, finitions.

• Gestion des réseaux cachés, reprise des sols/plafonds.

Budget indicatif

• Petite ouverture avec reprise simple : souvent 3 500 à 8 000 €.

• Ouverture large, poutre lourde, reprises plancher : souvent 8 000 à 20 000 € et plus.

Démarches administratives

Selon la nature du bâtiment, la copropriété, et la façade, une autorisation d’urbanisme peut être nécessaire. Les règles générales des autorisations d’urbanisme et la distinction déclaration préalable/permis s’appliquent selon le projet et le lieu.
À Amiens, le dépôt en ligne existe via le guichet numérique, tout en laissant la possibilité d’un dépôt papier pour les particuliers.

Rénovation toiture et toit-terrasse : étanchéité, isolation, sécurité

Le climat local et les épisodes pluvieux rendent la toiture stratégique. Sur des maisons amiénoises, les points classiques sont : zinguerie vieillissante, noues et solins, tuiles poreuses, charpente à vérifier, et ventilation de toiture insuffisante.

Budget indicatif

• Révision et réparations ponctuelles : souvent 300 à 1 200 € selon accès.

• Réfection couverture (hors charpente) : souvent 120 à 250 € / m².

• Toit-terrasse : très variable selon système et accès.

Étanchéité terrasse : éviter infiltrations et dégâts en chaîne

Une terrasse qui fuit déclenche des sinistres coûteux : plafonds, isolants, structures, moisissures. L’étanchéité doit être pensée comme un système complet : support, pentes, relevés, évacuations, protection.

Bonnes pratiques

• Vérifier et corriger les pentes.

• Traiter les relevés et points singuliers (acrotères, seuils, sorties).

• Choisir une solution compatible (membrane bitume, membrane synthétique, résine).

• Protéger l’étanchéité (dalles sur plots, gravillons, platelage) selon usage.

Budget indicatif

• Réfection étanchéité : souvent 80 à 200 € / m².

• Ajouts (isolation, relevés complexes, accès) : hausse sensible.

Traitement humidité : diagnostic avant travaux, solutions durables

À Amiens, l’humidité est un sujet récurrent, surtout près des zones humides et dans les rez-de-chaussée. Il faut distinguer infiltration, condensation, remontées capillaires, fuites, ou ponts thermiques. Le PPR inondation rappelle que certaines zones peuvent être concernées par débordement, remontées de nappe et ruissellement, ce qui influence la stratégie en sous-sol et en pied de mur.

Une démarche efficace

• Mesures (hygrométrie, température de surface, points froids).

• Recherche de fuites et de défauts d’étanchéité (toiture, joints, menuiseries).

• Ventilation adaptée (VMC, entrées d’air, extraction cuisine/SDB).

• Traitements ciblés (assèchement, drainage si pertinent, reprises d’enduit respirant).

Budget indicatif

• Diagnostic et actions simples : souvent 300 à 1 500 €.

• Traitements lourds (drainage, cuvelage, reprises) : souvent 2 500 à 15 000 € selon ampleur.

Mise aux normes électriques : sécurité, conformité, confort d’usage

Beaucoup de logements anciens présentent encore des tableaux dépassés, une terre insuffisante, des circuits sous-dimensionnés, et un manque de protections. Une mise en sécurité ou une rénovation complète se décide en fonction de l’état et du projet (cuisine, chauffage, création de pièces).

Ordres de grandeur

• Mise en sécurité ciblée : souvent 1 200 à 3 500 €.

• Rénovation complète appartement : souvent 4 000 à 9 000 €.

• Maison : souvent 7 000 à 15 000 € selon surface et options.

Rénovation après sinistre incendie, dégât des eaux : plan d’action, séchage, remise en état

Après un dégât des eaux dans Saint-Pierre ou une fuite en copropriété proche du centre, l’urgence est de stopper la cause, assécher, ventiler, puis seulement reconstruire. Après incendie, il faut traiter les suies, odeurs, surfaces, et vérifier l’électricité, les gaines, l’isolation.

Les étapes qui protègent votre budget

• Constat, sécurisation, mesures d’humidité, dépose des éléments imbibés.

• Séchage contrôlé, puis traitement des supports.

• Reprises techniques (élec, plomberie), isolation si touchée.

• Remise en peinture, sols, menuiseries, cuisine/sdb.

Sécurisation effraction : réparer et renforcer sans dégrader l’esthétique

Après effraction, on veut aller vite, mais bien. Renforcement de porte, remplacement de serrure, remise en état des menuiseries, ajout de protections discrètes. Dans certains secteurs, la contrainte est d’harmoniser l’aspect extérieur (portes, grilles, volets) avec l’immeuble ou la rue.

Budget indicatif

• Remise en état simple : souvent 250 à 1 200 €.

• Renforcement complet (porte, serrure, points d’ancrage) : souvent 1 200 à 3 500 €.

Rénovation énergétique : confort, facture, valeur du bien à Amiens

À Amiens, améliorer l’énergie ne se limite pas à changer la chaudière. Les gains durables viennent d’une logique d’ensemble : isolation, étanchéité à l’air, ventilation, chauffage, régulation, et éventuellement solaire. Les ménages arbitrent souvent entre travaux immédiats et travaux par étapes.

Amiens Métropole et la Ville ont communiqué sur des objectifs d’amélioration de logements entre 2023 et 2026, avec des budgets dédiés et une articulation avec l’ANAH pour accompagner les ménages modestes et très modestes.
Le Département de la Somme indique aussi proposer une aide à la rénovation énergétique pour propriétaires modestes.

Isolation : les postes les plus rentables

• Combles : souvent le meilleur ratio coût/gain.

• Murs : intérieur ou extérieur selon façade et contraintes.

• Planchers bas : utile en rez-de-chaussée froid.

• Menuiseries : efficace si la pose est soignée et si la ventilation suit.

Chauffage : dimensionnement et sobriété

• Remplacer un générateur sans isoler peut décevoir.

• La régulation (thermostat, robinets) et l’équilibrage comptent énormément.

• En copropriété, le projet doit anticiper décisions collectives et contraintes techniques.

Ventilation VMC : la pièce maîtresse invisible

Une bonne VMC stabilise l’humidité, limite les moisissures, protège l’isolation, et améliore la qualité d’air. C’est particulièrement vrai dans les appartements de Saint-Leu et du centre, où les pièces d’eau sont souvent enclavées.

Panneaux solaires : intérêt selon toiture et profil

L’intérêt dépend de l’orientation, de l’ombre, du type de toiture, et de la consommation en journée. Sur maison, l’autoconsommation peut devenir pertinente si le foyer consomme en journée (télétravail, ballon piloté, usages).

Surélévation et ajouter un étage : créer des mètres carrés à Amiens sans déménager

Ajouter un étage est une opération structurante, fréquente quand le foncier est contraint ou quand le quartier est recherché, comme Henriville. C’est aussi une façon d’augmenter la valeur d’usage d’une maison, à condition d’anticiper : structure existante, fondations, charpente, réseaux, accès, et autorisations.

Les points clés

• Étude de faisabilité structurelle.

• Choix de solution (ossature bois souvent avantageuse en poids).

• Gestion thermique (isolation, ponts, étanchéité à l’air).

• Escalier et circulation : le vrai défi du confort.

• Démarches d’urbanisme selon le projet et la zone.

Budget indicatif

• Surélévation partielle : souvent 1 800 à 3 200 € / m².

• Surélévation complète avec redistribution : souvent au-delà, selon finitions et complexité.

Réglementation locale et contraintes amiénoises à anticiper avant de signer un devis

Autorisations d’urbanisme et délais

Une déclaration préalable ou un permis peuvent être requis selon la nature des travaux, l’aspect extérieur, la création de surface, ou la modification de structure. Les règles nationales cadrent ces autorisations, et la commune vérifie la conformité au cadre local.
À Amiens, le guichet numérique facilite le dépôt, avec obligation de dépôt en ligne pour certaines personnes morales, tandis que les particuliers peuvent encore déposer autrement.

Risque inondation et sous-sols

Dans certains secteurs proches de la Somme, un projet de rénovation doit intégrer la réalité du risque : stockage en cave, matériaux en pied de mur, choix d’isolants, protection des équipements. Le PPR inondation de la vallée de la Somme et de ses affluents prend en compte débordement, remontées de nappe et ruissellement.

Patrimoine et façades

Sur des périmètres patrimoniaux, les choix de menuiseries, teintes, enduits, clôtures, et modifications extérieures peuvent être plus encadrés. Cela se gère bien quand c’est anticipé dès l’avant-projet, avant de commander.

Aides locales et dispositifs mobilisables à Amiens et dans la Somme

Les aides évoluent, mais une logique reste stable : plus le projet est cohérent, documenté, et confié à des entreprises qualifiées, plus les chances de financement et d’instruction fluide augmentent.

Pistes d’aides souvent mobilisées

• Dispositifs nationaux et accompagnement ANAH pour certains profils.

• Aide régionale Hauts-de-France sur la rénovation énergétique des logements, sous conditions.

• Dispositifs et objectifs locaux portés par Amiens Métropole et la Ville sur la période 2023-2026, avec enveloppes annoncées et articulation avec l’ANAH.

• Aide du Département de la Somme pour propriétaires modestes.

Conseil utile

Avant de lancer, regrouper : avis d’imposition, diagnostics, photos, surfaces, descriptif des travaux, et demander un phasage clair. Cela réduit les allers-retours administratifs.

Contacts utiles à Amiens pour cadrer un projet avant travaux

ADIL de la Somme (information logement)

• Téléphone : 03 60 12 45 00

• Adresse : 46 rue de l’Amiral Courbet, 80000 Amiens

CAUE de la Somme (conseil architecture, urbanisme, environnement)

• Téléphone : 03 22 91 11 65

• Adresse : 35 Mail Albert 1er, 80000 Amiens

Urbanisme à Amiens Métropole

Le guichet numérique des autorisations d’urbanisme et les modalités de dépôt sont indiqués par la collectivité, avec règles distinctes selon particuliers et personnes morales.

Étude de cas : rénovation complète à Amiens, du diagnostic humidité à la performance énergétique

Le contexte du projet

Un couple achète un T3 ancien dans le quartier Saint-Leu pour y vivre, avec l’idée d’y rester longtemps. Le logement est charmant mais daté : cuisine vétuste, salle de bain petite, traces d’humidité dans un angle, tableau électrique ancien, et confort d’hiver moyen. En parallèle, le couple prévoit une évolution familiale et veut un intérieur plus ouvert.

Les objectifs

• Sécuriser l’électricité et fiabiliser les réseaux.

• Créer une cuisine fonctionnelle et lumineuse.

• Refaire une salle de bain moderne avec entretien simple.

• Traiter l’humidité à la racine.

• Améliorer le confort thermique sans perdre trop de surface.

Le diagnostic initial

Renova Clean commence par une visite technique avec check-list :

• Mesure d’humidité et repérage des zones à risque.

• Vérification de la ventilation existante et des entrées d’air.

• Contrôle de l’état des parois, des menuiseries, des ponts thermiques.

• État de l’installation électrique.

• Possibilité d’ouverture partielle entre cuisine et séjour (mur à analyser).

Les décisions techniques

1. Traitement humidité et air intérieur
   Plutôt que de repeindre vite, le chantier prévoit d’abord une amélioration de la ventilation et une reprise ciblée des zones dégradées, avec des matériaux compatibles et une mise en service de l’extraction correctement dimensionnée. Dans un quartier proche de l’eau, l’approche prudente limite les récidives.

2. Mise aux normes électriques
   Remplacement du tableau, circuits dédiés cuisine, protections, prises et éclairages supplémentaires, anticipation des usages modernes.

3. Cuisine rénovée et réseaux optimisés
   Implantation en L, éclairage plan de travail, crédence durable, alimentation et évacuation repositionnées proprement pour limiter les futurs démontages.

4. Rénovation salle de bain
   Étanchéité renforcée, douche confortable, mobilier adapté, choix de revêtements faciles à nettoyer, ventilation cohérente avec les pièces d’eau.

5. Ouverture maîtrisée
   Après analyse, l’ouverture est dimensionnée et exécutée avec étaiement et reprise de charge, puis finitions continues pour un rendu homogène.

Le budget et le phasage

• Démolition et déposes : budget maîtrisé dès le départ.

• Lots techniques (élec, plomberie, ventilation) traités en premier.

• Finitions en dernier, une fois le logement stabilisé sur l’humidité.

Le budget final se situe dans une enveloppe cohérente avec une rénovation complète de qualité en appartement, en intégrant les aléas typiques d’un bâti ancien. Le couple obtient un confort nettement supérieur, une meilleure qualité d’air, une cuisine et une salle de bain durables, et un espace de vie plus fluide.

Les enseignements utiles pour un projet à Amiens

• Traiter l’air et l’humidité avant les finitions évite de payer deux fois.

• Les lots techniques représentent souvent la meilleure dépense, car ils protègent tout le reste.

• Un chiffrage lisible par postes, avec options, aide à décider vite et sans stress.

• Dans des quartiers comme Saint-Leu, la coordination et l’accès chantier doivent être anticipés, car la logistique peut peser sur les délais.

Repères budgets par prestation à Amiens : fourchettes utiles pour préparer votre enveloppe

• Ravalement de façades : 70 à 160 € / m² en ravalement complet, plus si complexité.

• Peinture intérieure : 18 à 60 € / m² selon préparation.

• Rénovation salle de bain : 6 000 à 14 000 € le plus souvent, plus si contraintes.

• Rénovation sdb PMR : 9 000 à 20 000 € en refonte complète.

• Rénovation cuisine : 7 000 à 20 000 € selon réseaux et meubles.

• Ouverture mur porteur : 3 500 à 20 000 € selon portée et reprises.

• Toiture : 120 à 250 € / m² pour une réfection courante, hors charpente.

• Étanchéité terrasse : 80 à 200 € / m² selon système.

• Traitement humidité : 300 à 15 000 € selon cause et ampleur.

• Électricité : 4 000 à 9 000 € en appartement en rénovation complète.

• Rénovation énergétique globale : très variable, souvent pensée en étapes.

• Surélévation : 1 800 à 3 200 € / m² et plus selon finition et complexité.

Ces repères servent à cadrer une enveloppe, mais à Amiens, l’écart vient presque toujours de trois facteurs : l’état réel des supports, l’accès (échafaudage, stationnement, copropriété), et la cohérence technique (ventilation, humidité, isolation, chauffage).